(Alp)Traum Mallorca?
Haus kaufen auf Mallorca - oder lieber nicht?
Mit uns machen Sie den ersten wichtigen Schritt zur Traumimmobilie auf Mallorca!
Unabhängige Beratung an erster Stelle noch vor Ihrem Kontakt zu Makler oder Anwalt.
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Mallorca macht Schlagzeilen
Vorsicht, Mallorca-Abzocke!
Lassen Sie sich aufgrund der vielen und oft nicht vorhersehbarer Risiken unabhängig beraten, bevor es zu spät ist.
Wir, die Cornelis Baleares S.L., begleiten Sie sicher durch den Immobilien-Dschungel auf Mallorca.
3 Säulen beim Immobilienkauf
Makler & Anwalt reichen nicht
1. Wir als neutraler Berater
Der erste Ansprechpartner ist Ihr neutraler Berater. Wir sondieren gemeinsam mit Ihnen den Markt und filtern seriöse Angebote und Anbieter heraus. Diese werden im Anschluss sorgfältig geprüft.
2. Makler
Nach Kaufvertragsabschluss kommt es häufig zu Streit und finanziellen Verlusten. Meistens geht es um die Legalität von Grundstück und Gebäuden sowie Schäden und Mängeln. Makler haften in der Regel NICHT.
3. Anwalt
Wenn die meisten Prüfungen der Immobilie selbst abgeschlossen sind, kommt der Rechtsanwalt ins Spiel. Er begleitet dann den Kaufvertrag und sorgt für eine juristisch solide Abwicklung.
Haus auf Mallorca kaufen
So klappt Ihr Immobilienkauf auf Mallorca
01
Kostenloses 20-minütiges Erstgespräch
In einem ersten Telefonat klären wir Ihren Bedarf ab und können eventuell schon einige Risiken minimieren.
- Mo - Fr 09:00 - 19:00 Uhr 20 Minuten
- KOSTENLOS
02
Beratung bei individuellen Immobilien-Themen
Wir stehen Ihnen bei sämtlichen Themen rund um den Immobilienkauf zur Seite.
- Mo - Fr 09:00 - 19:00 Uhr
- 89€
03
Ganzheitliche Begleitung beim Immobilienkauf
Gerne begleiten wir Sie im gesamten Prozess Ihres Immobilienkaufes auf Mallorca.
- Mo - Fr 09:00 - 19:00 Uhr
- Abhängig vom Kaufpreis der Immobilie
Risiko minimieren beim Immobilienkauf
Haus kaufen auf Mallorca - das ist zu beachten!
Mit unserer kostenlosen Checkliste „Sicherer Hauskauf auf Mallorca“ sowie unserem E-Book verschaffen Sie sich einen ersten Überblick, was beim Erwerb einer Immobilie entscheidend ist.
Warum Beratung beim Hauskauf
Nutzen Sie Ihren Vorteil durch Fachberatung
So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Traumimmobilie auf Mallorca nicht zum Alptraum wird.
- Risiken & Gefahren erkennen
- Die richtige Immobilie finden
- Wir beraten Sie von A-Z
GELD SPAREN DURCH BESTES PREISANGEBOT
Den besten Preis gibt es direkt vom Verkäufer - wir stellen den Kontakt her.
LEGALE IMMOBILIE IN GUTEM ZUSTAND
Umfassende Due Diligence - Prüfung der Immobilien von Bausubstanz bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen
SCHUTZ VOR TOTALVERLUST
Wir helfen Ihnen, Ihr Geld und Ihre Investition zu schützen.
UNABHÄNGIGKEIT
Wir beraten Sie unabhängig. Keine Makler, die nur auf Ihre Provision schauen, oder Anwälte, die anhand des Streitwertes bezahlt werden.
Alle Menschen sind schlau – die einen vorher, die anderen hinterher.
CEO
Top-fachwissen rund um den Immobilienkauf
Ihre Experten auf Mallorca
COO
Teamleiter und Leiter der Abteilungen Projektentwicklung, Immobilien und Unternehmensberatung
Immobilienexperte seit 1992
Externer Partner
BML Invest
Strategie, Konzeption und Umsetzung von Immobilienprojekten auf Mallorca
Sales & Marketing
Kundenstimmen
So wird und bleibt Mallorca Ihr Paradies auf Erden
Vereinbaren Sie Ihr kostenloses 15-minütiges Erstgespräch mit uns.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Ja, in gesamt Spanien unterliegen ausländische Investitionen in Immobilien nur in Ausnahmefällen Beschränkungen. Wer jedoch nicht die spanische Staatsangehörigkeit besitzt und in Spanien eine Immobilie erwerben möchte, benötigt eine N.I.E. (Número de Identificación de Extranjeros). Ohne diese ist ein Immobilienerwerb für Ausländer in Spanien nicht möglich. Identificación de Extranjeros) beantragen.
Als Käufer von Immobilien auf Mallorca gibt es eine Reihe von Kosten, die Sie zusätzlich zum Immobilienpreis zahlen müssen. Grob geschätzt liegen diese Erwerbsnebenkosten insgesamt bei etwa 10% – 13% des Kaufpreises.
Die Immobilienpreise auf Mallorca gehören nach wie vor zu den höchsten in Spanien und steigen von Jahr zu Jahr weiter an, selbst angesichts der erhöhten Inflation und der Energiekrise in Europa.
Man sollte nicht blauäugig sein beim Hauskauf auf Mallorca. Nicht nur Sprache, sondern auch viele rechtliche Rahmenbedingungen unterscheiden sich von denen in Deutschland, Österreich oder in der Schweiz. Am besten, man zieht gleich zu Beginn einen unabhängigen Berater hinzu. Nur so ist man geschützt vor Problemen oder einem potentiellen Totalverlust.
Nein. Hauskäufe können genauso privat ohne Makler abgewickelt werden. Jedoch ist dringend zu empfehlen, einen professionellen Partner an seiner Seite zur haben, der rechtliche und weitere Bedingungen beim Hauskauf auf Mallorca genau prüft, um Geldverlust o.ä. zu vermeiden.
